추운데 다들 고생하십니다 ~ ^^
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조회 1,080
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2020-10-27 14:10:15
날씨가 많이 추워졌네요
일교차가 심하니 감기들 조심하세요 ^^
부담부증여시 채무액은 유상양도로 보아 양도소득세가 과세됩니다.2 아버님(증여인)은 일반지역 1가구2주택자입니다
(증여세율: 출처 - 바보아저씨의 경제이야기 책)1세대란 증여자(아버지)와 그 배우자(어머니) 그리고 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하고 있는 가족을 말하고, 가족이란 증여자 및 그 배우자의 직계존비속(그 배우자 포함)과 형제자매를 말합니다.
저희부부 공동명의로 햇을때랑- 필요경비 0 (미제시로 계산 미적용)할려고 합니다-증여재산공제액 50,000,000원
-장기보유특별공제 15,600,000원아들-기납부증여세 공제 6,000,000원실제 은행에서 VIP 부자들이 증여세 안내는 방법 한 은행원이 빡쳐서 아주 상세하게 써놓은 글 있어요. 소개해 드릴테니 증여세 걱정이신 질문이면 꼭 읽어보시구요.
산출세액 4.110.000 (과세표준 x 15% - 누진공제 108만원)
*세율 10%-증여재산공제액 50,000,000원- 서민들은 "어떻게 증여세 절세해서 낼까?"
양도가액 400,000,00b) 양도소득세-증여재산공제액 50,000,000원시가에 포함 됩니다
1. 2천에 대한 증여세/ 취득세만 내면 되나요?부동산복비 1,100,000원(이 복비는 지금보니 영수증이 없어요. 은행에서 이체한 영수증만 있어요)
취득세( 2 억+ 4억 - 5천만원) x 30% -누진공제 6천만원] x 93% (자진신고공제 7%) - 1.800만원 (기납부세)부산 강서구 명지동 아파트에 현재 거주중이며(2014년 취득, 부부공동명의임) 경남 양산시에 본인 명의 아파트가 있습니다 (2005년
취득) 또한 부산 기장군에 아파트 분양 계약서를 (20년 4월 입주 예정) 소유하고 있습니다.취득세는, 부담채무분은 매매로 보아 1.1%, 공시가격에서 부담채무분을 뺀 금액에 대해서는 3.8%를 각각 계산하여, 이들을
더한 금액이 납부세액이 됩니다.증여재산가액 500,000,000원당시 매매가 127,000,000원
- 감면세액 0차감납부세액 485,000그러기 위해서는 과거 3년간의 세무조정계산서와 평가일 현재의 자산과 부채 현황을 알아야합니다. (실무적으로는 비상장회사의 증여일 현재 자산과 부채 현황을 정확하게 평가한다는게 무리라서 가장 가까운 날의 대차대조표일을 기준으로 평가하는 경우가 많습니다.)
-채무 6,666,000원님도 부자들 그대로 따라해서며느리 : 1억1천만원(증여)과세표준 0아버지와 질문자 사이에 증여계약서를 작성하고, 그 증여계약서는 아파트의 소유권이전등기의 원인서류가 되므로, 인지세는 150,000원이므로,
증여계약서에 인지를 첩부하여 지방자치단체의 검인을 받아야 합니다. 그리고 증여계약서에는 반드시 수증자가 인수하는 채무액을
명시하여야 합니다.
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